近年來，成都的商鋪因為有較高的投資潛力使得一些投資者從股票、住宅開始陸陸續(xù)續(xù)地轉(zhuǎn)向了商鋪。而在挑選商鋪的時候也有很多的因素決定著其潛力值，例如客流量、地區(qū)發(fā)展?jié)摿Α⒔煌?、消費力等。但是商鋪除了投資以外，由于其總價比較高它還能用來申請貸款，緩解資金壓力，那么成都商鋪貸款最長年限又是多久？貸款利率是多少？

一、成都商鋪貸款能貸多少年

通常成都商鋪貸以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。以循環(huán)授信方式辦理的，最長的授信期限為30年。

成都商鋪貸款的還款方式比較靈活，貸款人的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1--10年的（含10年），貸款人可以按月還款，而且貸款人還可根據(jù)實際情況來選擇全部或部分提前還款，提前還款不會產(chǎn)生任何違約金。

二、成都商鋪貸款利率是多少

影響成都商鋪貸款利率的因素有很多，如貸款年限，額度，用途，貸款機構(gòu)等等，這些都影響到貸款利率，多數(shù)情況下成都商鋪貸款是執(zhí)行央行基準利率，利率如下：

一年以下(含一年)利率為3.85%。

一年至五年(含五年)利率為4.65%。

五年以上為4.65%。

如果貸款用途是企業(yè)經(jīng)營，那么貸款利率是根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%左右。

三、成都商鋪貸款額度

一般情況下，貸款機構(gòu)會將住宅樓的貸款額度定為其價值的7成，而商鋪的貸款額度一般都會在其價值的6成左右，比方說同樣價值100萬的住宅和商鋪做同一個抵押貸款，那么住宅的貸款額度為70萬，商鋪的貸款額度則為60萬。

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