無論是銀行還是一些金融機構(gòu)，在貸款把控風險上都應用了一些機制要求。最常見的就是需要客戶提供抵押擔保了，也就是抵押房屋貸款。那么，想必在生活中遇到資金短缺的朋友就會問了，抵押房屋貸款利率怎么樣呢？很高嗎？

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。其貸款利率按照申請渠道的不同，利率也不盡相同。

1、銀行貸款

借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率4%起。

2、信托貸款

信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年利率在13%左右。

3、典當貸款

典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率1.2%左右。

4、小貸公司貸款

借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為15%左右。

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