現(xiàn)在房產抵押貸款為許多人帶來了方便，但是各地的房產抵押貸款方式、條件、流程等都是有一定的差異的，現(xiàn)在小編來為大家整理了簡陽市房產抵押貸款的辦理條件和流程，希望能給大家?guī)韰⒖純r值。

一、簡陽房屋抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、簡陽當?shù)胤慨a證。

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿。

4、貸款期限：抵押貸款最長不超過20年，可以按照30年月供還款。

5、貸款申請人征信原則上不超過連三累六。

6、申請人需要有穩(wěn)定的還款來源。

7、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。

8、銀行要求的其他條件。

二、簡陽房屋抵押貸款流程

1、申請人先去銀行提交一份個人抵押貸款申請書。

2、銀行受理后對抵押房產進行評估。

3、根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查。

4、審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續(xù)。

5、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批。

6、貸款所需要的資料：

① 身份證、戶口本。

② 婚姻證明。

③ 收入證明（連續(xù)幾期）。

④ 房地產權證（或有價單券）。

⑤ 擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

三、簡陽房屋抵押貸款利率

目前，簡陽的房屋抵押貸款的利率是以央行的基準利率為標準上浮的?，F(xiàn)在各銀行執(zhí)行的基準利率是：1年以下（ 含1年）年利率：4.35%。 1年至5年（含5年）年利率：4.75%。 5年以上為：4.90%。而銀行和貸款機構會在這個標準 上上調10%~45%。房屋抵押貸款的利率也會根據房屋的不同，貸款人個人情況的差異來定，具體的要以當時的實 際情況為準，也可咨詢相關銀行和貸款機構。

四、簡陽房屋抵押貸款辦理渠道

如您想咨詢簡陽房屋抵押貸款相關事宜，可以致電平臺熱線咨詢了解相關業(yè)務。

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