華夏銀行個(gè)人二手住房按揭貸款是指，華夏銀行向符合貸款條件的自然人發(fā)放的，用于借款人購買二手住房并以所購房產(chǎn)作抵押的貸款業(yè)務(wù)。二手住房是指售房人已取得房地產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能夠在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行合法交易的商品房。個(gè)人二手住房按揭貸款辦理流程簡(jiǎn)便，審批速度快捷，提供還款短信服務(wù)提醒和貴賓增值服務(wù)等。

貸款條件

1、有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳臺(tái)居民須同時(shí)符合國家外匯管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入有關(guān)規(guī)定條件。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、具有正式的購房合同或協(xié)議，所購住房符合出售條件并具有相應(yīng)批文。

4、支付的首期購房款不低于全部購房款的20%。

5、具有華夏銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有華夏銀行認(rèn)可的有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息的連帶責(zé)任保證人。

6、在華夏銀行開立華夏卡或個(gè)人儲(chǔ)蓄存款帳戶并同意通過該戶償還貸款本息。

7、華夏銀行要求的其他條件。

貸款資料

1、有效身份證件、戶口簿、婚姻證明等。

2、收入證明或其他償債能力證明資料。

3、合法的購買房屋合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

4、借款人用于購買房屋的自籌資金的有關(guān)證明或付款憑證。

5、房屋所有權(quán)證。

6、華夏銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、借款人提出貸款申請(qǐng)，遞交相關(guān)申請(qǐng)資料。相關(guān)申請(qǐng)材料可直接提交華夏銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

2、經(jīng)華夏銀行審批同意的，經(jīng)辦行與借款人和擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，落實(shí)貸款條件，按合同約定辦理貸款發(fā)放和資金劃付手續(xù)。

3、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

4、貸款結(jié)清后，解除擔(dān)保手續(xù)。

貸款利率

華夏銀行個(gè)人二手住房按揭貸款的利率，按照相應(yīng)期限檔次貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）和加減基點(diǎn)執(zhí)行。貸款利率為年化利率，一般在年化利率5%左右。

貸款額度

華夏銀行個(gè)人二手住房按揭貸款的額度成數(shù)最高為七成，貸款金額無上限，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)客戶可以貸到8成。

貸款期限

華夏銀行個(gè)人二手住房按揭貸款的期限最長(zhǎng)為30年。1-30年可自由選擇，可以提前還款，會(huì)收取相應(yīng)的違約金。

還款方式

華夏銀行個(gè)人二手住房按揭貸款的還款方式，可選擇按月或按每三個(gè)月等額本息還款法、按月或按每三個(gè)月等額本金還款法及本行規(guī)定的其他方式，并可根據(jù)需要辦理多次提前還款。

擔(dān)保方式

華夏銀行個(gè)人二手住房按揭貸款的擔(dān)保方式，可采用房產(chǎn)抵押方式、階段性擔(dān)保加房產(chǎn)抵押方式（階段性擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、自然人保證和房地產(chǎn)中介公司或擔(dān)保公司保證擔(dān)保）。

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