南洋銀行就是南洋商業(yè)銀行，南洋銀行抵押經營貸款是向具有實體經營主體發(fā)放在經營過程中應對資金需要的貸款服務，抵押物為各類型房產。

貸款條件

1、授信年限+借款人年齡＜70歲；

2、借款人是有限責任公司的股東或法人、個體工商戶法人，公司實際控制人；

3、企業(yè)是工商查無關聯信息的企業(yè)，可通過實控人聲明認定（要求直系親屬關系），大陸人士、港澳人士可做、無需大陸人擔保；

4、房屋性質為普通住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、酒店、廠房；

5、房齡30年以內，接受公司名下物業(yè)，過戶超半年；

6、房產要求在一線、二線城市，比如廣州，上海，北京，深圳，東莞，珠海，南京，杭州，蘇州，中山，重慶，成都等等城市；

7、公司成立年限原則要求1年以上，注冊地在一二線城市，經濟良好；

8、近1年經營流入的流水總和*授信年限≥家庭總負債（含公司、對外擔保的負債）*1.5；

9、公司需要實際經營，有場地，財報，訂購合同，部分發(fā)票，租賃合同；

10、近2年最大逾期期數不超過2，累計逾期次數不超過9（非惡意逾期可溝通放款至15次），近半年信用卡平均使用額度不超過總信用卡額度。

貸款資料

1、借款人本人身份證、戶口本、婚姻證明；

2、借款人資產證明、征信報告、收入流水；

3、企業(yè)印業(yè)執(zhí)照、經營報表；

4、抵押房產產權資料。

貸款流程

1、向南洋銀行提出抵押貸款申請；

2、提供抵押房產的權證及企業(yè)或實體經營的基本資料；

3、銀行收攏資料進行核驗、審批；

4、安排簽約，辦理房產抵押登記、公證；

5、銀行放款。

貸款額度

南洋銀行抵押經營貸款額度比較高，在200萬-3000萬之間，最高可做到抵押財產估值的8成，通常為高價值的房產抵押。

貸款利率

南洋商業(yè)銀行抵押經營貸款年化利率5.2%-6%之間，月利率0.43%-0.5%之間，每萬元每月利息不超過50元，費用較低。

貸款期限

南洋銀行抵押經營貸款期限可選分段3-5年、10年兩種。可以提前還款。

還款方式

1、等額本息方式還款可貸10年。

2、先息后本可貸款3-5年（每半年/每季度最低僅還1%本，不過橋）。

開通區(qū)域

南洋銀行總部設在上海，在北京、上海、廣州、深圳、海口、大連、南寧、杭州、成都、青島、汕頭、無錫等地均設有分支行，凡分行所在城市，均可辦理當地房產抵押經營貸款業(yè)務。

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