很多人都知道有個人住房是可以抵押給銀行來申請貸款,但實際操作起來都會犯難,因為流程實在有些復(fù)雜了。那么今天就一起了解一些關(guān)于廈門個人住房抵押貸款的干貨知識。
1、借貸材料準(zhǔn)備
借款人需準(zhǔn)備個人住房抵押貸款相關(guān)貸款材料。
2、提交申請、銀行審核資料
借款人提交個人住房抵押貸款申請,銀行將會對其材料進(jìn)行審核,從而判斷其是否具有申請條件及資格。
3、批貸面簽、收押房產(chǎn)證
銀行審核通過,符合貸款標(biāo)準(zhǔn)的借款人應(yīng)將房產(chǎn)證明以及相應(yīng)保險單等有價證券提交銀行,銀行將會收押處理。
4、簽訂合同及放款
當(dāng)以上核驗收押工作完成后,借款人就可以同銀行簽署房屋抵押貸款合同,貸款具體事宜相關(guān)要求都會在合同中進(jìn)行說明和留證。
5、銀行放款
簽訂合同以及辦理好相應(yīng)手續(xù)以后,銀行進(jìn)行放款。
1、借款人年齡在20--60周歲之間,貸款期限加上借款人實際年齡不能超過70年;
2、借款人有身份證、戶口本等有效身份證明,并且向貸款銀行提供;
3、對于抵押房,借款人要有明確的產(chǎn)權(quán)證明,包括房產(chǎn)證、國土證等;
4、借款人必須在所在地有固定的工作和穩(wěn)定收入,有一定還款能力;
5、借款人在信用方面,要求征信記錄良好,且無當(dāng)前逾期;
6、滿足銀行其他貸款條件。
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、個人婚姻狀況證明;
3、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證);
4、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
5、擔(dān)保人資料等等。
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