個(gè)人一手房按揭貸款是指，廈門銀行向借款人發(fā)放的，用于向房地產(chǎn)開發(fā)商購買初次交易的房屋，并以所購房屋作為抵押的商業(yè)性貸款。借款人需自籌一定比例的首付款。按照房屋性質(zhì)的不同可分為一手住房按揭貸款和一手商業(yè)用房按揭貸款，其中住房包括住宅（含與住宅配套的車庫與車位）、別墅等，商業(yè)用房包括店面、寫字樓、商鋪等。

貸款條件

1、年齡在18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民，港澳臺(tái)居民需在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛏顫M一年以上。

2、有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力。

3、具有良好的信用記錄和還款意愿。

4、所購樓盤為期房者需符合我行樓宇按揭準(zhǔn)入條件，為現(xiàn)房者需具備辦理房屋權(quán)屬證明的條件。

5、廈門銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、身份證件、居住證明。

2、婚姻狀況證明。

3、還款能力證明或收入證明。

4、已支付購房首付款的證明文件。

5、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同。

6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾。

7、廈門銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、申請(qǐng)人向廈門銀行提出貸款申請(qǐng)。

2、廈門銀行收到申請(qǐng)后進(jìn)行貸款審批。

3、審批成功后，廈門銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款合同。

4、廈門銀行向申請(qǐng)人發(fā)放貸款資金。

5、申請(qǐng)人按期還款。

貸款利率

廈門銀行個(gè)人一手房按揭貸款的利率是，首套年利率（單利）不得低于LPR，在LPR基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行，一般在年化利率4.5%左右。

貸款額度

廈門銀行個(gè)人一手房按揭貸款的額度，最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的8成。價(jià)值越高，額度就越高。最快要15天才能審批通過放款。詳情請(qǐng)先來電咨詢。

貸款期限

廈門銀行個(gè)人一手房按揭貸款的期限是，住房按揭期限最長(zhǎng)為30年，商用房按揭期限最長(zhǎng)10年，車庫及車位按揭期限最長(zhǎng)10年。

還款方式

廈門銀行個(gè)人一手房按揭貸款的還款方式有：等額本息、等額本金等多種方式可選。可以提前還款，會(huì)收取相應(yīng)的違約金。

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