現(xiàn)在大家在缺錢的時(shí)候都會(huì)選擇貸款來解決問題，而其中房屋抵押貸款也成為了熱門選擇，因?yàn)槠滟J款的額度比較大。那么想辦理銀行房屋抵押貸款需要申請條件和手續(xù)呢？

銀行房屋抵押貸款需要什么條件

1、借款申請人的年齡在18--60周歲之間，具有完全民事行為能力。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、信用良好，無不良征信記錄。

4、提供銀行認(rèn)可的抵押物，抵押物有一定的價(jià)值。

5、借款人是該抵押物的所有人，抵押物的相關(guān)證件齊全。

6、滿足銀行的其他貸款條件。

銀行房屋抵押貸款需要什么手續(xù)

1、貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備貸款資料：個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。企業(yè)房屋抵押貸款，需要提供統(tǒng)一信用代碼營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：提交材料后，銀行根據(jù)所提交的材料對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。一般來說，這次評估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

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