隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，廈門的企業(yè)也數(shù)不勝數(shù)，我們都知道企業(yè)在發(fā)展過程中基于融資或者周轉(zhuǎn)的需求，涉及到企業(yè)貸款的情況是很常見的。今天就一起來了解一下廈門經(jīng)營抵押貸款的知識。

一、廈門經(jīng)營抵押貸的條件

1、須經(jīng)國家工商行政管理部門批準設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照；

2、實行獨立經(jīng)濟核算，自主經(jīng)營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力；

3、有一定的自有資金及產(chǎn)品市場，同時生產(chǎn)經(jīng)營需要有效益；

4、遵紀守法，按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶；

5、資產(chǎn)負債率等須符合銀行的要求。

二、廈門經(jīng)營抵押貸的流程

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等；

2、遞交貸款資料：企業(yè)需要抵押貸款，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等；

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的物進行實地勘察、評估；

4、報批貸款：評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；

5、簽訂借款合同：借款企業(yè)與銀行簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑抵押物所有權(quán)證和借款合同公證書去辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

三、廈門經(jīng)營抵押貸的期限

廈門經(jīng)營抵押貸款的最長期限最長可以達到10年，通常貸款期限在2--5年之間，對于企業(yè)需要長期穩(wěn)定的融資的企業(yè)來說，選擇5年或者10年的經(jīng)營抵押貸產(chǎn)品可以減少企業(yè)重復(fù)申請和還款的工作量，也能夠減少企業(yè)重新申請和還款時所面臨的風(fēng)險。

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