2025昆明的房子值多少錢？截至2024年，昆明房價均價0.9萬每平米，7大主城區(qū)的房價單價超過1.5萬元的不在少數(shù)，由此也可以看出，昆明的經(jīng)濟發(fā)展欣欣向榮，越來越好。那么昆明的房子如果辦理抵押貸款，能貸多少錢呢？利息是多少，條件有哪些？

一、 昆明房屋抵押貸款額度

結合昆明目前的房價來看，昆明一套房子的市場價值大致如下：

7大主城區(qū)平均房價1.3萬元每平米，一套100平米的房子，折算單價為130萬元；8個周邊附屬區(qū)域房價均價0.55萬每平米，折算單價，一套100平米的房子總價為55萬元；由以上100平米房價推算，昆明房屋抵押貸款額度，主城區(qū)大約可貸90萬元，周邊附屬地區(qū)大約可貸款38萬元，實際額度要視房屋位置和大小而具體核算。

二、昆明房屋抵押貸款利息

昆明房屋一次抵押利率大約是5.6%--10.2%，房屋二抵利率大約是5.6%--15.36%，也就是說，昆明辦理一次抵押貸款的利息大約每10萬元每年的利息為5600--10200元之間，以此類推。

三、昆明房屋抵押貸款條件

1、該房屋產(chǎn)權屬于申請人，無權屬類糾紛；

2、申請個人房產(chǎn)抵押貸款時資料真實且充分；

3、個人具有穩(wěn)定收入，具有相應償債能力；

4、申請人年齡在2265周歲之間，具有合法的居民身份；

5、申請人無不良信用記錄；

6、申請人具有合法有效的購房合同，房子年限符合抵押的要求。

四、昆明房屋抵押貸款資料

1、借款人個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；

2、借款人收入原件，附收入帳（工資存折或信卡還款記錄）；

3、貸款人銀行供款、還款賬戶；

4、抵押房產(chǎn)的全款房產(chǎn)權證原件；

5、申請人可提供其他有助于貸款審批的擔保文件。

五、昆明房屋抵押貸款怎么辦理

昆明房子抵押貸款流程大致如下：

1、致電融誠之家咨詢昆明房子抵押貸款；

2、平臺了解申請人以及抵押房產(chǎn)基礎信息，初步確定貸款額度利率情況；

3、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查；

4、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押；

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；

6、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位；

7、貸款申請人按月還款。

六、昆明房子抵押貸款哪家銀行利率低？

融誠之家長期合作于各大銀行，主做銀行貸款業(yè)務，可為您匹配選擇利息最劃算的銀行辦理抵押貸款，本平臺提供免費的線上咨詢，也在昆明地區(qū)設有線下服務點，如您想了解昆明房子抵押貸款，可致電網(wǎng)站貸款經(jīng)理熱線直接咨詢！

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