建設銀行個人商業(yè)用房貸款是指，建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買各類型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。貸款用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買商業(yè)用房。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

2、需要采用抵押、質押、保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。

3、申請人年齡在18-60歲之間。

4、申請人具備還款能力。

5、其他需要滿足的條件。

貸款材料

1、申請人身份證件。

2、借款人償貸能力證明材料。

3、合法有效的購房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件。

4、首付款證明材料。

5、貸款擔保材料。

6、建設銀行規(guī)定的其他文件和資料。

貸款流程

1、貸款申請：客戶填寫并提交建設銀行規(guī)定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建設銀行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建設銀行簽訂貸款合同。

5、貸款發(fā)放：符合條件后建設銀行發(fā)放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

貸款利率

建設銀行個人商業(yè)用房貸款的利率是按照中國人民銀行等相關規(guī)定結合建設銀行個人商業(yè)用房貸款的規(guī)定執(zhí)行，一般在年化利率7%左右浮動。

貸款額度

建設銀行個人商業(yè)用房貸款的額度，最高為所購商業(yè)用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的50%。價值越高，額度越大。

貸款期限

建設銀行個人商業(yè)用房貸款的期限最長為10年，且不超過所購商業(yè)用房的剩余使用年限。資料齊全的情況下，最快5天即可審批通過下款。提前還款，會收取一定的違約金。

還款方式

建設銀行個人商業(yè)用房貸款采用委托扣款、柜面還款的方式。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償或按季結息，到期還本的還款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。

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