建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押額度最高可達(dá)抵押物價值的70%；

2、寫字樓和商鋪的抵押額度最高可達(dá)抵押物價值的60%；

3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)抵押物價值的50%；

影響貸款額度的因素

1、個人資質(zhì)

可貸額度看似是抵押房產(chǎn)和相關(guān)政策說了算，但實際上個人資質(zhì)在其中也發(fā)揮著一定的作用。個人資質(zhì)評估包括個人信用狀況、個人收入狀況、負(fù)債情況、貸款用途等，如果這些都能夠按照要求提供，那么，你便可以在銀行輕松貸到錢。如果不能夠提供個人信用、收入等證明，銀行是貸不到錢的。

2、機(jī)構(gòu)政策

由于各機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段和受眾人群各不相同，因而同一位借款人在經(jīng)過多方比較下，得到的可貸額度也可能存在天壤之別。

3、房屋估值

影響房屋抵押貸款額度的因素有很多，房產(chǎn)的評估值是影響房屋抵押貸款額度的一個重要因素。其中影響房產(chǎn)的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、房齡、樓層等。

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