在重慶想做房屋抵押貸款，不知道額度多少利息多少？不要緊，融誠之家專注川渝地區(qū)貸款業(yè)務，為銀行直貸推廣平臺，如您想辦理重慶房抵貸，下面我們介紹一下重慶房屋抵押貸款的額度、利率、條件、資料、流程。

一、重慶房抵貸額度

在重慶有房產(chǎn)想做房屋抵押貸款不知道能貸多少錢？關(guān)于房抵貸的額度，除了與房子本身價值相關(guān)聯(lián)之外，還涉及到一個重要因素，那就是房子的土地性質(zhì)，即是民用產(chǎn)權(quán)還是商用產(chǎn)權(quán)。下面我們根據(jù)不同性質(zhì)的房產(chǎn)具體分析重慶房抵貸額度：

1、民用產(chǎn)權(quán)住房抵押貸款額度

普通民用性質(zhì)住房具體包括：自建房、商品經(jīng)濟房、別墅、回遷安置房。

其中別墅、商品經(jīng)濟房辦理房抵貸通?？梢陨暾埛课莨乐档?成金額貸款，自建房為銀行單獨核定，回遷安置房由于沒有產(chǎn)權(quán)證一般不做抵押貸款，可以辦理信用貸款，額度750萬元。

2、商用產(chǎn)權(quán)住房抵押貸款額度

商用性質(zhì)住房具體包括：公寓、廠房、辦公樓寫字樓、倉庫、商鋪。

以上房產(chǎn)做房抵貸一般貸款金額為房產(chǎn)估值的5--6成，當然，金額與估值直接相關(guān)，如您想辦理重慶房抵貸可來電說明房產(chǎn)情況，獲取一個數(shù)據(jù)參照再考慮具體銀行。

二、重慶房抵貸利率

重慶住房抵押貸款利率會根據(jù)貸款人征信情況、財力情況，以及住房自身價值因素影響來綜合評定，個人情況越好，房屋抵押貸款利率肯定越低。

但同時，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)對貸款利率的影響更為直觀，具體差異如下：

1、民用住房抵押貸款利率為貸款基準利率的1.1--1.3倍。

2、商用住房抵押貸款利率為貸款基準利率的1.3--1.5倍。

此外，不同銀行有推出不同的房抵貸產(chǎn)品供君挑選，如果借款人滿足其他資產(chǎn)、信用條件，諸如：有車、有公積金社保、流水大等等，通常可以取得極低的利息。

三、重慶房抵貸條件

1、房抵貸要求房屋的年限在30年之內(nèi)，面積要大于40平米。

2、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好。

3、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

4、房貸款年限+借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60。

5、房齡+貸款年限不超過50年。

6、辦理房抵貸的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，屬于借款人。

四、重慶房抵貸資料

1、借款申請人個人身份證、戶口本、結(jié)婚證。

2、抵押房屋權(quán)屬證書。

3、貸款申請人收入證明、流水、公積金社保繳納等材料。

4、貸款申請人其他財產(chǎn)證明。

五、重慶房抵貸哪家銀行利息低？

重慶房抵貸哪家銀行利息比較低？辦理房抵貸是什么流程？

這兩項問題之所以放在一起，是因為不同銀行機構(gòu)房抵貸產(chǎn)品不同，貸款利率、辦理方式和流程就不相同，比如有些銀行是線上簽約即可下款，而有的銀行需要夫妻雙簽或家訪。

具體辦哪一種往往是根據(jù)個人的用款需要以及隱私需要決定的，以上重慶房抵貸的額度、利率、條件因素往往最為關(guān)鍵，其余部分后續(xù)通常有銀行業(yè)務員代為安排。

以上就是重慶房抵貸的全部內(nèi)容，如果您有重慶的房產(chǎn)想辦理抵押貸款，可來電咨詢我平臺推廣的銀行直貸業(yè)務，利息市場最低，沒有中間費用。

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