河北銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款是指，河北銀行向經(jīng)營(yíng)性物業(yè)所有權(quán)人發(fā)放的，以其合法擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為貸款抵押物，并以經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入等進(jìn)行還本付息的貸款。經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)成立并依法持有企（事）業(yè)單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、實(shí)行獨(dú)立核算的機(jī)構(gòu)，其擁有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)已經(jīng)投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并對(duì)其擁有最終的獨(dú)立處置權(quán)的公司企業(yè)，均可申請(qǐng)河北銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款。

貸款條件

1、產(chǎn)權(quán)清晰、法人治理結(jié)構(gòu)健全、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、財(cái)務(wù)狀況良好、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益良好；

2、屬于房地產(chǎn)企業(yè)的，應(yīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書，并辦理年檢手續(xù)；

3、擁有抵押的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，持有合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；

4、具有貸款卡，并在我行開立結(jié)算賬戶，無(wú)不良信用記錄；

5、董事會(huì)或相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)同意將其擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為貸款抵押物；

6、河北銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、申請(qǐng)人身份證明；

2、申請(qǐng)人居住證明；

3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證；

4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)流水證明；

5、河北銀行規(guī)定的其他相關(guān)證明材料。

貸款流程

1、咨詢?nèi)谡\(chéng)之家客服，提交河北銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款申請(qǐng)。

2、按要求提交貸款申請(qǐng)材料。

3、河北銀行安排人員進(jìn)行上門物業(yè)評(píng)估。

4、河北銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。

5、河北銀行與申請(qǐng)人簽定貸款合同。

6、河北銀行向申請(qǐng)人發(fā)放貸款資金。

貸款利率

河北銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款利率是在央行當(dāng)前貸款基準(zhǔn)利率LPR基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的。申請(qǐng)人的物業(yè)價(jià)值，貸款期限等都會(huì)影響到利率，一般在年化利率7%左右。具體利率請(qǐng)咨詢?nèi)谡\(chéng)之家客服。

貸款額度

河北銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款的貸款額度一般是抵押物業(yè)價(jià)值的5-7成，個(gè)人申請(qǐng)最高50萬(wàn)，企業(yè)申請(qǐng)最高500萬(wàn)。

貸款期限

河北銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款期限最長(zhǎng)可以達(dá)到12年。可以提交還款，有違約金。

還款方式

河北銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款有多種還款方式可選。等額本金、等額本息、先息后本、自定義還款方式等，都是可以協(xié)商確定的。

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河北銀行貸款產(chǎn)品

物業(yè)抵押貸款產(chǎn)品