公積金貸款是利息最低的貸款，主要用于房屋相關(guān)資金支取借貸使用，而公積金貸款是比較麻煩的，需要購房者滿足公積金貸款的條件才能申請，且額度有限，當(dāng)?shù)胤椒績r較高時，公積金貸款的額度就不太夠，甚至因?yàn)橐恍┰颍€導(dǎo)致借款人無法申請公積金貸款，只能在具備資格后申請商轉(zhuǎn)公，即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。于是很多人關(guān)心的問題來了，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金額度多少？需要什么條件?

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度

公積金貸款額度多少，具體受以下幾個因素影響：

1、受住房公積金貸款政策影響

會影響公積金貸款額度的最主要原因就是住房公積金的政策，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都是不一樣的，并且個人申請以及家庭申請住房公積金貸款能拿到的額度也不一樣。

除此之外，購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也是不一樣的。因此，你能拿到多少貸款額度，也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。

2、受首付款比例影響

大家都以為貸款買房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市對于首付的要求不同，購買首套房的首付比例會在20～30%之間，而二套房通常都在30%以上。

3、受房屋評估價影響

如果是購買二手房的話，二手房的貸款額度還會受到房屋評估價的影響，公積金貸款也是一樣的道理，如果一個地區(qū)的公積金貸款最高貸款額度為120萬，但是，貸款申請人所購買的房屋評估總價只有80萬的話。那么公積金貸款申請人能申請的額度也只有80萬元。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金條件

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

一般來說，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。

2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求

如果想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度來執(zhí)行。

3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證

將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要出具所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證明，這是必不可少的一道流程，因?yàn)殂y行需要你產(chǎn)權(quán)證明來做抵押。且還要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等。

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