房屋貸款也有一次抵押和二次抵押兩種貸款方式，對(duì)二次抵押不熟悉的朋友可能不了解，二次抵押貸款是指將正在進(jìn)行抵押還款的房子，再次抵押給銀行申請(qǐng)貸款的情況。因?yàn)槎蔚盅旱娘L(fēng)險(xiǎn)比一次抵押要高一些，所以在要求和審核上都會(huì)有所不同。那么二次抵押貸款哪個(gè)銀行可以辦理呢？

一、二次抵押貸款哪個(gè)銀行可以辦理？

其實(shí)沒有很復(fù)雜，只要滿足了兩個(gè)大前提條件，在絕大多數(shù)的銀行都是可以辦理的。需要滿足的條件是：

1、已經(jīng)辦理房產(chǎn)證。

2、房子減掉之前一次抵押貸款的金額之后還有余值。舉個(gè)例子：如果房子價(jià)格100萬，之前抵押貸款了10萬，那么余值就是90萬。

二、二次抵押貸款的額度

二次抵押貸款的額度一般為評(píng)估價(jià)的80%減去一次抵押剩余的金額。

三、二次抵押貸款的辦理?xiàng)l件

1、用于辦理房屋二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房。

2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人。

3、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成。

4、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。

5、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房。

四、二次抵押貸款的辦理資料

1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明。

2、個(gè)人收入證明。

3、房屋一切權(quán)證。

4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表。

5、一次抵押貸款合同。

6、貸款行要求提供的另外的資料。不過，借款人通過不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會(huì)有所不同。

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