住房抵押貸款條件

1、借款人年齡在22--60周歲之間且具有完全民事行為能力；

2、借款人工作穩(wěn)定或是有固定的收入來源，能按期償還貸款；

3、抵押貸款房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關證件齊全，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等；

4、抵押貸款房產(chǎn)的房齡不超過25年，面積在40平方米以上，具有較強的變現(xiàn)能力；

5、借款人信用良好，無重大不良信息記錄；

6、滿足銀行或貸款機構(gòu)的其他貸款條件。

住房抵押貸款資料

1、借款人及配偶的有效身份證件、婚姻證明、戶籍證明等；

2、銀行認可的收入證明材料（如：借款人收入證明、納稅證明、銀行對賬單、公積金、社保等）；

3、能夠提供符合以后要求的住房；

4、信用記錄符合以后要求；

5、銀行規(guī)定的其他相關材料。

住房抵押貸款流程

1、借貸材料準備

借款人需準備房屋抵押貸款相關貸款材料。

2、提交申請、銀行審核資料

借款人提交房屋抵押貸款申請，銀行將會對其材料進行審核，從而判斷其是否具有申請條件及資格。

3、批貸面簽、收押房產(chǎn)證

銀行審核通過，符合貸款標準的借款人應將房產(chǎn)證明以及相應保險單等有價證券提交銀行，銀行將會收押處理。

4、簽訂合同及放款

當以上核驗收押工作完成后，借款人就可以同銀行簽署房屋抵押貸款合同，貸款具體事宜相關要求都會在合同中進行說明和留證。

5、銀行放款

簽訂合同以及辦理好相應手續(xù)以后，銀行進行放款。

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