住房抵押貸款條件

1、借款人年齡在22--60周歲之間且具有完全民事行為能力；

2、借款人工作穩(wěn)定或是有固定的收入來(lái)源，能按期償還貸款；

3、抵押貸款房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)證件齊全，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等；

4、抵押貸款房產(chǎn)的房齡不超過(guò)25年，面積在40平方米以上，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；

5、借款人信用良好，無(wú)重大不良信息記錄；

6、滿足銀行或貸款機(jī)構(gòu)的其他貸款條件。

住房抵押貸款資料

1、借款人及配偶的有效身份證件、婚姻證明、戶籍證明等；

2、銀行認(rèn)可的收入證明材料（如：借款人收入證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、公積金、社保等）；

3、能夠提供符合以后要求的住房；

4、信用記錄符合以后要求；

5、銀行規(guī)定的其他相關(guān)材料。

住房抵押貸款流程

1、借貸材料準(zhǔn)備

借款人需準(zhǔn)備房屋抵押貸款相關(guān)貸款材料。

2、提交申請(qǐng)、銀行審核資料

借款人提交房屋抵押貸款申請(qǐng)，銀行將會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，從而判斷其是否具有申請(qǐng)條件及資格。

3、批貸面簽、收押房產(chǎn)證

銀行審核通過(guò)，符合貸款標(biāo)準(zhǔn)的借款人應(yīng)將房產(chǎn)證明以及相應(yīng)保險(xiǎn)單等有價(jià)證券提交銀行，銀行將會(huì)收押處理。

4、簽訂合同及放款

當(dāng)以上核驗(yàn)收押工作完成后，借款人就可以同銀行簽署房屋抵押貸款合同，貸款具體事宜相關(guān)要求都會(huì)在合同中進(jìn)行說(shuō)明和留證。

5、銀行放款

簽訂合同以及辦理好相應(yīng)手續(xù)以后，銀行進(jìn)行放款。

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