很多朋友們對于抵押房子消費貸款利率是多少不是很了解，現(xiàn)在就給大家詳細介紹一下房屋抵押消費貸款利率。

房屋抵押消費貸款

1、住房抵押貸款可以辦理，抵押貸款必須是無抵押財產(chǎn)。如果是抵押財產(chǎn)或該財產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財產(chǎn)的其他權(quán)利。如果房產(chǎn)再次抵押，銀行是不會允許的。因為兩家銀行不能同時擁有一處房產(chǎn)的其他權(quán)利。如果貸款沒有還清再融資，就叫轉(zhuǎn)賬加同名壓，現(xiàn)在央行已經(jīng)下令不操作了。

2、經(jīng)濟適用房管理，或者純經(jīng)濟適用房，按照現(xiàn)行國家政策不允許上市交易不滿5年，銀行不能取得其他權(quán)利憑證，不能辦理抵押消費。

3、不能辦理抵押消費貸款，一是無法提供已購公房的購房合同或購房協(xié)議。因為如果購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行就不能取得其他權(quán)利，所以銀行不能經(jīng)營抵押消費貸款。

4、太舊、太小的二手房往往不具備按揭貸款資格。大多數(shù)銀行對抵押財產(chǎn)有嚴格的規(guī)定?？偟膩碚f，對于面積50平方米、房齡20年的房產(chǎn)，銀行會覺得變現(xiàn)和抵押都比較困難。

房屋抵押消費貸款利率

1、商業(yè)貸款，五年以上貸款基準利率為5.94%，月利率為5.94%/12=0.495%。

2、住房抵押個人消費最高可貸住房評估值的70%,經(jīng)營最高可貸住房評估值的100%。央行目前設定的年度基準利率為5.15%。

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