光大銀行商用房押舊購(gòu)新貸款是指，光大銀行以非本次貸款所購(gòu)房設(shè)定抵押，用于購(gòu)買商業(yè)用房的貸款，快速滿足客戶的融資需求。商用房押舊購(gòu)新貸款可以用住房進(jìn)行抵押，也可以用商用房進(jìn)行抵押。

貸款條件

1、年滿18周歲--60周歲的，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明。

3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行流水單、稅單證明等。

5、房屋買賣合同、購(gòu)房發(fā)票等資料。

6、光大銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、商用房押舊購(gòu)新貸款申請(qǐng)表。

2、身份證明。戶口、身份證等。

3、收入證明，銀行流水證明。

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼等。

5、光大銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、借款人向光大銀行提交貸款申請(qǐng)。

2、光大銀行受理審批。

3、簽訂貨款合同。

4、房產(chǎn)辦理抵押。

5、光大銀行發(fā)放貸款。

貸款利率

光大銀行商用房押舊購(gòu)新貸款的貸款利率，以央行基準(zhǔn)貸款利率為基礎(chǔ)進(jìn)行浮動(dòng)，按光大銀行商用房押舊購(gòu)新貸款利率規(guī)定執(zhí)行。一般在年化利率5%左右。

貸款額度

光大銀行商用房押舊購(gòu)新貸款的貸款額度，最高可達(dá)1000萬(wàn)元。額度與用于抵押的商用房?jī)r(jià)值直接相關(guān)。

貸款期限

光大銀行商用房押舊購(gòu)新貸款的貸款期限，最長(zhǎng)為10年（120期），還款期限長(zhǎng)，可讓各期的還款金額減少，降低了各期的還款壓力。

還款方式

光大銀行商用房押舊購(gòu)新貸款的還款方式，包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本的還款方式，為您提供了多種選擇?？梢蕴崆斑€款，會(huì)有違約金。

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