國內(nèi)大大小小的企業(yè)有千萬家，企業(yè)在發(fā)展過程中基于融資或者周轉(zhuǎn)的需求，涉及到企業(yè)貸款的情況是很常見的。而企業(yè)抵押貸款是獲得大額貸款的注組要途徑，那么，企業(yè)抵押貸款是手續(xù)和條件有哪些呢？

一、企業(yè)抵押貸款需要什么手續(xù)

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：企業(yè)需要抵押貸款，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的物進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款企業(yè)與銀行簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑抵押物所有權(quán)證和借款合同公證書去辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

二、企業(yè)抵押貸款需要什么條件

1、能提供銀行認(rèn)可的抵押物，最好是容易變現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)，這樣更容易獲得貸款。

2、須經(jīng)國家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，持有營業(yè)執(zhí)照。

3、實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，具有按期還款付息的能力。

4、有一定的自有資金及產(chǎn)品市場(chǎng)，同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營需要有效益。

5、遵紀(jì)守法，按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶。

6、資產(chǎn)負(fù)債率等須符合銀行的要求。

企業(yè)抵押貸款成功案例

重慶的李女士是一家食品生產(chǎn)企業(yè)老板，企業(yè)成立10年左右，之前由于地址異常問題，被工商局列入經(jīng)營異常，中間客戶聯(lián)系過工商局委托辦理，解決了問題。今年由于疫情企業(yè)需要周轉(zhuǎn)資金，李女士打算把自己的房產(chǎn)抵押貸款一筆資金，聯(lián)系到了融誠之家辦理抵押貸款。通過融誠之家，李女士申請(qǐng)到了400萬元的貸款資金，順利的解決了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的問題。

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