個體商戶貸款買房和正常貸款買房流程相同，如果購買房屋為生產(chǎn)經(jīng)營所用，則可以向銀行申請經(jīng)營抵押貸款，以所購房屋作為抵押辦理分期按揭還款。那么，個體工商戶怎么貸款買房？有哪些條件？

一、個體工商戶怎么貸款買房？

個體工商戶主如果有繳納住房公積金，可以用自己的公積金辦理房貸，辦理流程與普通住房相同，之后再辦理工商注冊登記或調(diào)整登記即可正常營業(yè)。

如果直接辦理房屋抵押經(jīng)營貸款，則盡量選擇一些商業(yè)銀行辦理，商業(yè)銀行辦理經(jīng)營抵押貸款額度高、利息低，條件門檻寬松。

個體工商戶貸款買房可辦理的貸款額度通常不超過2000萬，最高不超過房產(chǎn)價格的70%，借款利率為0.25%--0.82%之間，可購買房產(chǎn)類型包括：商品住房、公寓、別墅、廠房、倉庫、商鋪、寫字樓等等，銀行通常要求借款人擁有房屋首付款項。

二、個體工商戶貸款買房條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70歲。

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。

5、愿意在經(jīng)辦理銀行抵押所購房屋。

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務。

7、借款人初次購買商用房產(chǎn)，需要有相關工商注冊登記準備資料，如是添置商用房產(chǎn)，則需要提供營業(yè)執(zhí)照。

8、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

以上就是個體工商戶怎么貸款買房的全部介紹，如您有所需要，可來電溝通申請。

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