企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款是企業(yè)把法人或者公司名下的房產(chǎn)抵押給銀行或者貸款機(jī)構(gòu)，以此來獲得數(shù)額較大的資金用于企業(yè)的運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。那么，企業(yè)用房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備哪些資料？

一、企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)房屋抵押貸款資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及最近年度的年檢證明。

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書及最近年度的年檢證明。

3、稅務(wù)登記證明及最近年度的年檢證明。

4、法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒。

5、公司章程。

6、抵押人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。

7、抵押人所有的國(guó)有土使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

8、可以反映企業(yè)近期經(jīng)營(yíng)狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料。

9、銀行需要的其他證明材料。

二、企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)房屋抵押貸款條件

1、企業(yè)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，企業(yè)必須處于良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，行業(yè)內(nèi)有一定競(jìng)爭(zhēng)力。

2、有足夠的還貸能力。

3、申請(qǐng)人必須是個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人。

4、企業(yè)及借款人信用良好。

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