貸款是一個很麻煩的事，貸款分很多不同的種類，不同的利率，有不同的條件等等。個人貸款之前如果不先弄清楚這些相關(guān)知識，肯定容易踩坑。所以在向銀行申請個人貸款之前一定要學(xué)習(xí)個人貸款的相關(guān)知識，以及如何辦理個人貸款的流程條件等，搞清楚個人貸款的注意事項才好更劃算的貸到款。

一、銀行個人貸款種類

（一）個人住房貸款

1、個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

2、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3、個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的貸款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即貸款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

（二）個人汽車消費貸款

個人汽車消費貸款是指銀行向貸款人發(fā)放的用于購買汽車的個人貸款，只針對家庭自用，不用于經(jīng)營及租賃。

（三）個人耐用消費品貸款

個人耐用消費品貸款是指銀行向貸款人發(fā)放的用于支付其購買耐用消費品的人民幣貸款，并且明確規(guī)定貸款期限，貸款額度，貸款利率，擔(dān)保方式和要求。耐用消費品指單價在2000元以上，正常使用壽命在二年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

（四）個人經(jīng)營性貸款

個人經(jīng)營貸款是指銀行向貸款人發(fā)放的用于貸款人流動資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。

（五）個人有價單證質(zhì)押貸款

個人有價單證質(zhì)押貸款是指申請人以其本人或第三人合法享有所有權(quán)的本行或他行（含郵政儲蓄存單）定期儲蓄存款存單、存折、憑證式國債、具有現(xiàn)金價值的保險單據(jù)及本行發(fā)行的陽光理財A計劃受益權(quán)憑證作質(zhì)押物，向銀行儲蓄機構(gòu)申請一定金額的人民幣貸款且承擔(dān)按期償還本金及利息義務(wù)的信貸業(yè)務(wù)。

（六）個人小額信用貸款

個人小額信用貸款是銀行或其它金融機構(gòu)向資信良好的貸款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。以個人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會超過10--20萬，貸款期是1--2年不等。中安信業(yè)是國內(nèi)最大的小額信用貸款機構(gòu)，在全國有很多分行，信譽也比較好。

（七）個人非住宅抵押貸款

1、分期還款的貸款

2、一次性還款的貸款

3、信用卡貸款：信用卡是指任何可以隨時和反復(fù)用來貸款或以信用形式購買商品及服務(wù)的卡、磁盤和其他工具。

二、銀行個人貸款證明資料

1、身份證件

這是最重要的申貸資料，如果沒有身份證，那么任何正規(guī)機構(gòu)都無法辦理貸款業(yè)務(wù)，現(xiàn)在一般需要二代身份證。

2、婚姻狀況證明

已婚人士提供夫妻雙方的證明材料，能提升貸款成功率，而且額度也會高一些，所以需要準(zhǔn)備結(jié)婚證或離婚證等。

3、還款證明材料

1）收入證明

需要找工作單位開具收入證明，加蓋單位的鮮章，每個機構(gòu)格式要求不同，最好先咨詢清楚再去開具，以免不符合要求。

2）銀行流水

一般需要提供最近六個月的銀行流水，需要自己去銀行打印，在柜臺申請即可，有些銀行有自助機也可以打印。

3）其他證明

還有一些材料，也可以反映貸款人的財力情況，比如住房公積金繳納清單、房屋租賃合同，房產(chǎn)證、存單、保單、學(xué)歷證明等，都可以根據(jù)情況提供給貸款機構(gòu)。

4、貸款用途證明

不管是貸款買房還是買車、裝修，都需要出具相關(guān)的憑證才可以，直接去消費機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，提供合同或協(xié)議給貸款平臺就可以了。

三、銀行個人貸款辦理注意事項

1、維護好個人的信用記錄

想辦理信用貸款，前提你的信用是好的。所以，在辦理個人信用貸款之前，一定要維護好個人征信，沒有任何不良記錄，才能順利辦理個人信用貸款。

2、保持穩(wěn)定的工作

銀行要考慮放款風(fēng)險，對貸款人的還款能力極其看重，他們擔(dān)心放款之后，貸款人不能按時的還款。所以不要輕易更換工作，保持收入的穩(wěn)定性，在需要的時候才能拿到貸款。

3、貸款額度要適當(dāng)

在貸款之前要了解自己的資質(zhì)。比如，你的收入只有六千，卻要貸款40萬。六千的還款能力明顯換不起40萬。所以貸款機構(gòu)肯定是不敢放款給你的。

4、不要隱瞞其他資產(chǎn)

大家講究財不外露。但是在銀行辦理個人信用貸款，就不要隱瞞自己的資產(chǎn)了。有一定的資產(chǎn)作為輔助，讓銀行放心，順利通過的可能性會更高。

5、負(fù)債不要太高

如果你的負(fù)債很高，容易被拒。也許你的還款能力很強，但是你身上的債務(wù)會分化你的還款能力，讓機構(gòu)不放心。

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