不管是選擇全款還是按揭貸款買房都離不開一個字：錢。有不少人認為有足夠的錢不進行全款買房那不是笨嗎?

實際上卻不是這樣，買房用戶選擇全款還是按揭，并不是完全取決于買房用戶的資金能力，其實還有其他種種因素，例如說政策、親人朋友的建議等等。那么買房時進行按揭房好還是進行全款房好，到底哪個才更劃算呢?

按揭房的三大優(yōu)點

1、可以理解為超前消費，相關(guān)詞就是貸款，也就是向銀行借錢，購房用戶不需要馬上花費很多錢就可以買到自己心儀的房子，按揭房的第一個優(yōu)點就是資金少也能進行買房。

2、把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房用戶同時可以把資金分開來投資，貸款買的房可以進行出租，以租的方式來養(yǎng)貸，然后再進行投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，對于房產(chǎn)項目的各種條件優(yōu)劣銀行自然也是要關(guān)心的，銀行除了審查用戶本身條件要求外，還會去審查房產(chǎn)開發(fā)商，為用戶降低安全系數(shù)，自然保險性高。

按揭房的兩大缺點

1、背負債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣講究節(jié)省，所以貸款買房對于保守型類的用戶不合適。事實上，購房用戶需要負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，房子再進行出售困難，不利于購房者快速退市。

全款房的三大優(yōu)點

1、付全款省錢雖然第一次付的錢多，但是從買房的數(shù)額總和數(shù)來計算，可以免除掉各種各樣的手續(xù)費、銀行的利息等等。因為是進行的一次性付款，所以可以和開發(fā)商談?wù)搩r格優(yōu)惠，進一步來節(jié)省購房資金。

2、無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房用戶可以不再為房子的后續(xù)資金操心，平穩(wěn)安排以后的金融理財計劃。

3、轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款買的房子再進行出售時方便，不必再受銀行貸款的各種條條款款約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

全款房的兩大缺點

1、資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入的資金很大，也許影響用戶同時的其他投資項目。

2、投資風險大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括房屋的建筑質(zhì)量、房地開發(fā)商技術(shù)以及資金實力等等，需要購房用戶持有相當專業(yè)技術(shù)水準，一般普通人無法達到這種水準的。

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