一、天津住房公積金貸款額度

1、職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元。

2、購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元。

3、停止向第三套及以上住房發(fā)放個(gè)人住房公積金(組合)貸款。

4、貸款首付比例、貸款額度計(jì)算方式、貸款最長(zhǎng)期限均不發(fā)生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款30%的首付款。

二、天津住房公積金貸款利率

目前，購買家庭首套住房的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1--5年期（含）年利率：2.6%，6--30年期年利率：3.1% 。

天津住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn)。貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整，統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

三、天津住房公積金貸款條件

1、開立公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳。

2、本人沒有未還清的公積金(組合)貸款。

3、本人及其配偶征信狀況良好。

4、職工購買、建造、翻建、大修自有住房。

注：職工已使用配偶公積金申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)公積金(組合)貸款。

四、天津住房公積金貸款流程

一手房貸款流程：

1、借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表。

2、資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日)。

3、承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日)。

4、承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同。

5、借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、承辦銀行放貸。

7、購房者還款。

8、清戶。

二手房貸款流程：

1、借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表。

2、借款人向市資金中心提交貸款資料。

3、市資金中心受理審批。

4、交易過戶。

5、簽訂合同。

6、辦理抵押。

7、發(fā)放貸款。

8、按月還款。

9、結(jié)清貸款。

10、注銷抵押。

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