現(xiàn)在人們的日常消費(fèi)逐漸提升，花錢的地方也越來(lái)越多，不管是個(gè)人或者是企業(yè)，如果所需額度過(guò)大，那房屋抵押貸款成為大家的首選，畢竟有房子作為抵押物額度才能夠滿足大家，而且利率低，所以今天融誠(chéng)有信就來(lái)給大家介紹宜賓房屋抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。

一、宜賓房屋抵押貸款利率

基本上在所有的貸款中，房屋抵押貸款的利息可以說(shuō)是最低的，年利率一般都是在現(xiàn)有基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮，基準(zhǔn)利率如下：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%。

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上以上的貸款利率為4.90%。

二、宜賓房屋抵押貸款額度

宜賓房屋抵押貸款的額度一般都是房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值的70%，不同的房產(chǎn)類型可貸的額度也不一樣，比如別墅一般都是出總價(jià)值的50%~60%。

三、宜賓房屋抵押貸款條件

1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權(quán)，且不在國(guó)家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。

2、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(一般不能超過(guò)二十年)，因?yàn)榉魁g越大價(jià)值越小，貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)發(fā)放貸款。

3、借款人的年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力。

4、有穩(wěn)定的工作和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力和意愿。

5、滿足銀行的其他貸款條件。

四、宜賓房屋抵押貸款資料

宜賓房屋抵押貸款的資料一啊不能包括借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證，個(gè)人收入證明，貸款用途證明或聲明，抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明以及貸款銀行要求的文件或資料。

五、宜賓房屋抵押貸款期限

宜賓房屋抵押貸款的最長(zhǎng)期限為30年，且還款方式靈活，支持借款人以等額本息、先息后本的方式還款。大家可以根據(jù)自己的需求選擇合適的還款方式。

六、宜賓房屋抵押貸款流程

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，房屋貸款，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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