隨著蘇州購(gòu)房方式和購(gòu)房政策的不斷發(fā)展，給很多年輕人或者是收入中等的人群帶來(lái)了福音，按揭貸款買房讓我們告別了東拼西湊購(gòu)房的時(shí)代。那么蘇州房子貸款的政策有哪些呢？蘇州房子貸款應(yīng)該怎么辦理呢？今天就讓我們一起走近蘇州房子貸款。

一、蘇州房子貸款政策

1、商業(yè)貸款

首套首貸需付30%首付，無(wú)房但有貸款記錄需付50%首付。有一套房無(wú)貸款記錄或貸款已結(jié)清的需付50%的首付，有一套且貸款未結(jié)清的需付80%首付，蘇州有兩套房只能全款購(gòu)房。

2、公積金貸款

蘇州買房首次使用是公積金貸款可以貸到余額的10倍，第二次使用是余額的6倍。第一次使用公積金，首付比例20%起，家庭最高是70萬(wàn)，個(gè)人最高是45萬(wàn)。第二次使用公積金，首付比例50%起，家庭最高是50萬(wàn)，個(gè)人最高是30萬(wàn)。

二、蘇州房子貸款流程

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商處選好房子，并簽訂購(gòu)房合同，支付房子首付款。

2、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、居住證明（常住戶口本或暫住證）、收入證明（比如銀行流水、工資單），以及購(gòu)房合同、首付款數(shù)據(jù)等相關(guān)資料向銀行提出貸款申請(qǐng)。將在網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)領(lǐng)取的申請(qǐng)表填寫好之后，與帶來(lái)的資料一并提交給銀行工作人員。

3、銀行整理資料，并展開審核，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)去評(píng)估所購(gòu)房屋價(jià)值。

4、審核結(jié)果、評(píng)估報(bào)告出來(lái)，銀行會(huì)立馬通知貸款申請(qǐng)人，而收到審批通過(guò)通知的貸款申請(qǐng)人于約定時(shí)間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

5、銀行發(fā)放貸款資金，貸款銀行直接劃撥至客戶名下銀行卡當(dāng)中，之后再由系統(tǒng)轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶里。

以上就是今天的全部?jī)?nèi)容了，希望這篇關(guān)于蘇州房子貸款的文章對(duì)大家有一定的幫助，如果大家還有蘇州房子貸款或是其他貸款方面的問(wèn)題，可以撥打官方客服熱線咨詢?cè)斍椤?/p>

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